Новости

08.10.07

Новости проекта "Набережная Европы"

Правительством РФ определены инвестиционные условия реализации проекта строительства многофункционального комплекса на земельном участке площадью 9,94 га в центре Санкт-Петербурга ( пр. Добролюбова, д. 14), где уже более 70 лет находится ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия».

В результате реализации комплексного проекта девелопмента территории, будет осуществлен вывод из центра города вредного промышленного производства и построен многофункциональный комплекс мирового уровня, способный привлечь международных и местных инвесторов, конечных пользователей.

В Распоряжении Правительства РФ № 1209-р (с учетом изменений от 5 сентября 2007г) зафиксированы инвестиционные обязательства, которые должны быть включены в условия инвестиционного контракта и осуществлены инвестором (проектной компанией ООО «Петербург Сити», входящей в группу ВТБ) в ходе реализации Проекта:

финансирование реконструкции и технического перевооружения зданий, находящихся на станции Капитолово ФГУП «РНЦ «Прикладная химия» в Ленинградской области, общей площадью не менее 31 тыс. кв. м;

строительство или приобретение для нужд ФГУП «РНЦ «Прикладная химия» нежилого здания площадью не менее 12 тыс кв м в Санкт-Петербурге;

финансирование затрат по перебазированию ФГУП «РНЦ «Прикладная химия»;

финансирование и осуществление проведения реабилитации загрязненного участка проекта;

строительство в составе многофункционального комплекса здания для Дворца танцев Бориса Эйфмана площадью не менее 15 тыс. кв;

приобретение или строительство жилой недвижимости не мене 10 тыс кв м для нужд ФСБ России;

предоставление банковской гарантии обеспечивающей выполнение Инвестором финансовых обязательств по инвестиционному контракту;

принятие на себя риска превышения стоимости затрат на выполнение инвестиционных обязательств над рыночной стоимостью используемого федерального недвижимого имущества, которая в соответствии с рыночной оценкой на текущий момент составляет 4 564, 670 млн. руб., но может возрасти по результатам новой оценки, произведенной на момент получения разрешения на строительство.

Первым шагом практической реализации проекта является реконструкция и приобретение недвижимого имущества для ФГУП «РНЦ «Прикладная химия», его перебазирование и техническое перевооружение.. Выполнение указанных обязательств позволит Инвестору приступить к началу реализации инвестиционного проекта непосредственно на земельном участке, а именно: производству работ по реабилитации земельного участка, строительству Дворца танцев Бориса Эйфмана и многофункционального комплекса. Параллельно с исполнением указанных выше обязательств Инвестор будет осуществлять действия, направленные на приобретение квартир для нужд ФСБ.

Для реализации проекта, включая работы по реабилитации земельного участка, Инвестор намерен привлечь ведущих зарубежных и российских специалистов. Сегодня уже определены базовые элементы многофункционального комплекса – жилая недвижимость, отельный комплекс, офисные и торговые площади, подземные парковки. Важнейшим элементом комплекса - доминантой проекта станет Дворец Танца Бориса Эйфмана.